{"id":2473,"date":"2019-07-16T10:22:08","date_gmt":"2019-07-16T08:22:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ogbl.lu\/communiques\/logement-etat-durgence-au-luxembourg"},"modified":"2023-06-22T11:02:27","modified_gmt":"2023-06-22T09:02:27","slug":"logement-etat-durgence-au-luxembourg","status":"publish","type":"communiques","link":"https:\/\/www.ogbl.lu\/en\/communique\/logement-etat-durgence-au-luxembourg\/","title":{"rendered":"Logement, \u00e9tat d\u2019urgence. Au Luxembourg."},"content":{"rendered":"

<\/p>

Le droit fondamental des citoyens de pouvoir bien se loger \u00e0 des prix abordables est remis en question.<\/em><\/p>\n

\"andre_discours\"<\/a>
Andr\u00e9 Roeltgen, Pr\u00e9sident de l’OGBL<\/figcaption><\/figure>\n

Lorsque 36,8% des m\u00e9nages sont soumis \u00e0 des co\u00fbts du logement tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s; lorsque plus de 10% des m\u00e9nages doivent consacrer plus de 40% de leur revenu au logement; lorsque sur une p\u00e9riode de seulement 11 ans (2005-2016), l\u2019achat ou la location d\u2019un logement vient \u00e0 co\u00fbter 65,5% (pour l\u2019achat), voire 47,5% (pour la location) plus cher et qu\u2019en m\u00eame temps, sur la m\u00eame p\u00e9riode, le salaire moyen n\u2019augmente que de 33,6%, index compris; lorsque la spirale des prix de l\u2019immobilier et des terrains constructibles continue de s\u2019acc\u00e9l\u00e9rer; lorsque l\u2019\u00c9tat et les communes ne font plus que courir derri\u00e8re les besoins en logements sociaux; lorsque des parts de plus en plus importantes du sol, des terrains constructibles et de l\u2019immobilier deviennent la propri\u00e9t\u00e9 d\u2019une minorit\u00e9 de familles tr\u00e8s bien portantes et qu\u2019en m\u00eame temps l\u2019Etat perd des millions d\u2019imp\u00f4ts, parce qu\u2019il accorde aux riches quasiment des exemptions fiscales dans leurs affaires sp\u00e9culatives immobili\u00e8res; alors la coupe est pleine.<\/p>\n

Pour l\u2019OGBL, seule une chose compte: que tous les citoyens puissent \u00e0 nouveau bien se loger \u00e0 des prix abordables. Pour la qualit\u00e9 de vie et pour la coh\u00e9sion sociale dans notre soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

O\u00f9 est la politique qui d\u00e9clarera que la poursuite de cet int\u00e9r\u00eat commun est une priorit\u00e9 absolue et qui la mettra au-dessus de la cupidit\u00e9 d\u2019une minorit\u00e9 de riches, avides de profits et de rendements? O\u00f9 est la politique qui mettra un terme \u00e0 la spirale des prix du logement, qu\u2019il s\u2019agisse de location ou d\u2019achat?<\/p>\n

Le gouvernement a le devoir de veiller \u00e0 ce que chacun de ses citoyens puisse bien se loger \u00e0 des prix abordables.<\/p>\n

Il peut atteindre cet objectif. A une condition.<\/p>\n

Il doit lutter de fa\u00e7on cons\u00e9quente contre la sp\u00e9culation immobili\u00e8re et sur les terrains constructibles. Il n\u2019existe pas d\u2019autre alternative. Viser avant tout \u00e0 augmenter l\u2019offre de logements et de terrains constructibles sans, en m\u00eame temps, combattre efficacement la sp\u00e9culation sur l\u2019immobilier et les terrains constructibles n\u2019a aucun sens. Une stabilisation des prix ne pourra pas \u00eatre obtenue de cette fa\u00e7on.<\/p>\n

Quand est-ce que la politique prendra enfin conscience que des familles tr\u00e8s bien portantes faussent le march\u00e9 du logement et empi\u00e8tent, dans leur int\u00e9r\u00eat, sur la r\u00e9partition du sol et de l\u2019immobilier? La perspective de rendement \u00e9lev\u00e9, voire de plus-value exceptionnelle avec en m\u00eame temps de faibles int\u00e9r\u00eats et une charge fiscale r\u00e9duite jusqu\u2019\u00e0 inexistante, encourage de fa\u00e7on in\u00e9dite la \u00abdemande sp\u00e9culative\u00bb relative aux terrains constructibles et \u00e0 l\u2019immobilier. Et sit\u00f4t qu\u2019arrive la prochaine acc\u00e9l\u00e9ration des prix, c\u2019est \u00e0 nouveau en leur faveur!<\/p>\n

Le gouvernement doit d\u00e9sormais se d\u00e9cider sur ce qui est le plus important. Les profits d\u2019une minorit\u00e9 ou bien des logements abordables de bonne qualit\u00e9 dans l\u2018int\u00e9r\u00eat du reste de la population. Il n\u2019y a pas d\u2019autre alternative. Pas un seul gouvernement \u00e0 ce jour n\u2019a essay\u00e9 s\u00e9rieusement d\u2019en finir avec la sp\u00e9culation sur le sol ou du moins de la limiter. Cette passivit\u00e9 politique a des cons\u00e9quences sociales fatales. Elle ronge le pouvoir d\u2019achat r\u00e9el de la population. Une part de plus en plus importante de la population se rapproche du seuil de pauvret\u00e9. Et, dans certaines parties du pays ou dans certains quartiers, elle d\u00e9truit \u00e0 vue d\u2019\u0153il une saine mixit\u00e9 sociale.<\/p>\n

Ind\u00e9pendamment du fait qu\u2019il soit n\u00e9cessaire de mettre la barre beaucoup plus haute que ce n\u2019est le cas aujourd\u2019hui en mati\u00e8re de promotion de logements sociaux et qu\u2019\u00e0 cette fin, de l\u2019argent public suppl\u00e9mentaire doive \u00eatre mise \u00e0 disposition, des mesures d\u2019envergure doivent \u00eatre entreprises contre la sp\u00e9culation sur le sol et l\u2019immobilier.<\/p>\n

Pour lutter contre la sp\u00e9culation, il y a sur le fond deux types de mesure possibles. Soit son interdiction, soit la rendre plus ch\u00e8re. Les deux doivent \u00eatre prises en consid\u00e9ration.<\/p>\n

Pas un seul gouvernement <\/em>\u00e0 ce jour n\u2019a essay\u00e9<\/em>
\n s\u00e9rieusement d\u2019en finir <\/em>avec la sp\u00e9culation sur le sol<\/em>
\n ou du moins de la limiter.<\/em><\/h2>\n

Afin de dissiper tout malentendu: Les mesures revendiqu\u00e9es par l\u2019OGBL pour lutter contre la sp\u00e9culation ne sont pas orient\u00e9es contre les m\u00e9nages qui poss\u00e9deraient leur propre logement ou une parcelle de terrain constructible. Et pas non plus contre les m\u00e9nages qui poss\u00e9deraient un deuxi\u00e8me ou encore un troisi\u00e8me logement. Il est question des propri\u00e9t\u00e9s multiples et leurs divers revenus qui doivent \u00eatre impos\u00e9s de fa\u00e7on progressive, c\u2019est-\u00e0-dire toujours plus en fonction de leur quantit\u00e9 et ce jusqu\u2019au point o\u00f9 les affaires sp\u00e9culatives deviennent totalement inint\u00e9ressantes. Et l\u2019\u00c9tat doit \u00e9tablir l\u2019\u00e9quit\u00e9 fiscale dans l\u2018immobilier. Les instruments de placement faussant le march\u00e9 doivent \u00eatre abolies, comme par exemple les fonds d\u2019investissement FIS SICAV, d\u2019\u00e9normes machines \u00e0 sous pour de riches promoteurs, propri\u00e9taires de terrains constructibles et d\u2019immobiliers, qui ne se trouvent pas seulement \u00eatre \u00e0 la pointe de la sp\u00e9culation sur les terrains et l\u2019immobilier au Luxembourg, mais autorisent aussi des exemptions d\u2019imp\u00f4ts scandaleuses. Les pertes massives de recettes fiscales qu\u2019ils causent \u00e0 l\u2019\u00c9tat doivent \u00eatre stopp\u00e9es et les recettes suppl\u00e9mentaires que l\u2019on peut en attendre doivent \u00eatre consacr\u00e9es \u00e0 la construction de logements sociaux.<\/p>\n

L\u2019OGBL ne c\u00e9dera pas sur la question du logement. Jusqu\u2019\u00e0 ce que l\u2019\u00e9tat d\u2019urgence soit lev\u00e9.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":3698,"template":"","categorie_communiques":[41],"syndicat":[],"acf":[],"yoast_head":"\r\nLogement, \u00e9tat d\u2019urgence. Au Luxembourg. - OGBL<\/title>\r\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\r\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.ogbl.lu\/communique\/logement-etat-durgence-au-luxembourg\/\" \/>\r\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\r\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\r\n<meta property=\"og:title\" content=\"[:fr]Logement, \u00e9tat d\u2019urgence. Au Luxembourg.[:de]Notstand Wohnen. In Luxemburg.[:en]Logement, \u00e9tat d\u2019urgence. 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